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夏磊

作者简介

恒大研究院副院长、房地产行业首席研究员,中国人民大学财金学院金融硕士业界导师,中国房地产市场与住房保障研究分会副会长。

专栏文章列表
房产税的改革历程与试点效果
09月17日 10:27

随着城镇化不断推进,人口向大城市集聚的趋势愈加明显,对于住房需求旺盛的大城市来说,房产税难以起到房价调控作用

发达经济体如何征收房地产税
09月05日 14:13

房地产税改革涉及面广、影响深远,待论证的问题较多。作为国际通行的税种,发达经济体是如何征收房地产税的?

香港高房价困境是如何形成的
08月19日 15:50

香港土地长期供给不足,导致住房供求失衡、房价攀升

如何监管住房租赁市场 看看日本和德国
08月13日 11:03

日本和德国是租赁市场运行的典范,日本以机构运营为主,德国以居民自主管理为主

告别短期刺激,房地产融资向何处去
07月31日 15:57

房地产,最相关是金融,当房地产不再作为短期刺激经济手段,房地产融资将向何处去

什么是好的房地产市场
07月18日 10:37

每个历史阶段的房地产市场问题,很大程度上都与我国基本住房制度有关。促进市场平稳健康发展,根本上取决于住房制度改革和长效机制建设

中国住房制度功与过
07月11日 13:58

当前房地产市场存在的问题,很大程度跟中国基本住房制度有关,而促进市场平稳健康发展,根本取决于住房制度改革和长效机制建设

英国如何建成国际宜居大都市和美丽乡村
07月01日 13:31

在应对城市病的探索中,英国形成了重视居住环境、推崇田园特色的城市和住房发展理念,在住房、城市和都市圈三个层面显著改善居住环境

英国住房制度启示:控制供地+货币超发=高房价
06月28日 13:02

美好田园和房价长期上涨在英国何以并存?其背后又有怎样的制度因素?

房地产投资拐点已现
06月17日 10:51

预计未来每个月房地产投资累计增速将下降0.6-0.8个百分点,全年投资增速为7%-8%

中国房地产企业的三种未来
06月13日 11:42

内地龙头房企优劣势明显。随着城镇化逐步推进,国内房地产行业黄金时代已经结束,过去粗放式发展模式难以维系,未来内地开发类房企将走向何方?

房企未来之路:新加坡REITs模式经验
06月12日 10:11

“私募基金+REITs”的双基金模式是新加坡房企轻资产扩张的关键,通过私募基金孵化早期项目,成熟后向REITs注入,实现低杠杆的稳健增长

房企未来之路:美国专业化金融化模式经验
06月11日 10:33

美国不同类房企深耕细分领域,极少混业经营;房地产金融发展水平高,房企对金融依赖程度深

房企未来之路:香港租售混合模式经验
06月10日 16:19

从业务模式、发展历程、经营特点等角度,全方位解构香港龙头房企重资产下的租售混合经营之路,探索中国房企的转型方向

钱流进房地产了吗?
05月06日 09:26

我们梳理了房地产5大类、16小类、近50类细项融资渠道,全景透视在宽货币向宽信用传导的过程中,资金是否流向了房地产行业?

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